EB-5(Employment Based Fifth Preference)投资移民方案，简称 EB-5，是指美国移民法中针对海外投资移民者所设立的移民签证类别。外国移民申请人投资于美国境内的⼀个企业，并创造一定数量的就业机会，即可取得2年期有条件式绿卡。2年期满前90天，若该项投资行为及创造的就业机会仍存在，则投资人可申请将条件式绿卡解除，成为永久居民。

EB-5 投资移民对申请人的资格条件制定相对宽松，投资人无需任何商业背景、年龄、教育程度和语言能力的条件限制，只要证明其投资资金的来源是合法取得即可。此移民类别的一个特色是“全家移民”，即投资人、其配偶及未满21周岁的未婚子女均可同时申请移民。另一大特色是投资人在持有条件绿卡期间，不但可以自由进出美国，且无移民监的困扰，因此如果投资人在原居住国继续经营事业，可选择不长期居住美国。而且不影响移民身份。

美国世纪集团是纽约本地一家经验丰富的地产开发公司。创始人George Xu（徐家鹏）先生致力于房地产开发近二十年。迄今为止，世纪集团的房产遍及纽约皇后区以及布鲁克林区，所开发项目包括别墅、住宅、商住两用房以及酒店项目，世纪集团在纽约地产领域有着举足轻重的地位。秉承着“品质、价值、诚信”的经营理念，世纪集团坚持项目的规整开发，为投资者、合作伙伴和社区创造更多利益。纽约北方大厦是世纪集团的下一个重点开发项目，是由威斯汀酒店及豪华公寓组成的综合大厦。同时，大厦的建成也令纽约当地社区兴奋，因为威斯汀酒店的建立将成为法拉盛乃至皇后区的第一个五星级酒店，更是法拉盛地区一道崭新而靓丽的风景线。

纽约北方大厦介绍

纽约北方大厦一个集酒店、住宅、零售和商务中心为一体的13层综合住宅楼。将法拉盛的生活品质提升一个档次。世纪集团已与国际连锁酒店品牌威斯汀酒店集团签署品牌协议，将联手打造纽约法拉盛，乃至皇后区第一个且唯一一个五星级酒店。酒店项目在2-9层，共配备249间客房。10-13层将建造48套设备设施完善、功能齐全、舒适奢华的高档产权公寓，并可遥望最壮观的纽约曼哈顿风景线。公寓将配有游泳池、健身房、会议室、宴会厅、商务中心，及其他配套设施，一应俱全。同时，北方大厦也将开设高级酒吧，为客人提供最优质的服务。北方大厦的建立，无疑成为当地社区的一则令人激动的重大新闻。

周边地标

· 坐 标 —— 纽约法拉盛市中心   

在过去的二十年，法拉盛的人口急速增长，中心聚集了超过1000家餐馆以及大型超市。如今的法拉盛，已经成为当地居民和游客的主要枢纽地带。近年来，也有众多国际知名特许经营品牌入驻法拉盛，年轻人的夜生活也在蓬勃发展。

   ·   机 场 —— 肯尼迪机场&拉瓜迪亚机场   

纽约北方大厦位于纽约法拉盛中心地段，仅10分钟路程即可到达肯尼迪国际机场与拉瓜迪亚国际机场。机场交通方便，临近三个主要高速公路——长岛高速公路，大中央公园高速和跨道公园大道。搭乘7号地铁或长岛铁路，只需15分钟即可抵达曼哈顿市中心。

从纽约北方大厦步行即可到达每年吸引着超过720,000的球迷聚集的美国网球公开赛场地——USTA （美国网球协会），也可到达纽约METS棒球队的主场——Citi Field花旗大都会棒球馆。此外，皇后区博物馆、皇后区动物园、皇后区植物园、皇后区图书馆、纽约科技馆、保龄球馆、全国连锁电影院、众多幼儿园、小学、中学和高中，以及纽约市立大学皇后大学分校，也可步行抵达。

北方大厦项目概况

·   资 本 架 构   

* 开发商已签发项目完工保证协议,确保项目3年内完工，即使没有足够的EB-5的资金注入，也会保证项目按期完成。

·   施 工 时 间 轴

▲   预计2024年7月全部完工   ▲

·   项 目 预 期 收 益

著名房地产评估方 Betsy Mak 事务所对项目的估值如下：

仅豪华公寓销售一项收入就远超过所有EB-5总投资，项目完工后总价值是EB-5总额的近6倍。开放商对未来归还EB-5投资人本金有着强大的信心。

申请流程

保驾护航

NES Financial作为EB-5资金监管服务商，为投资人在整个投资移民过程中追踪投资款是如何用于项目并创造就业。

   ·   SIGNATURE BANK   

Signature Bank作为第三方监管账户提供机构，当I-526申请被拒绝时自动还款至投资人账户。

   ·   Mona Shah & Associates Global   

Mona Shah & Associates Global作为知名EB-5律师事务所，以专业、严谨的方式为项目起草全套法律文件并为EB-5投资人提供从文件准备到永久绿卡申请的全程移民法律服务。

   ·   Economic & Policy Resources, Inc.    

EB-5经济分析和经济报告由行业内权威咨询事务所的经济学家Jeffery B. Carr与他的团队亲自撰写。

   ·   Betsy Mak Appraisal Group LLC    

   ·   Starwood Westin Hotel Franchise Agreement    

喜达屋酒店集团威斯汀酒店加盟协议

   ·   批 准 函    

   ·   官 方 支 持    

   ·   公 共 关 系    

   ·   成 功 案 例    

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